Kauf

City-Apartment in zentraler Innenstadtlage

Wohnung
Marienbader Platz 8-10, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

135.000 €

Diese kompakte, rund 27 m² große Wohnung am Marienbader Platz überzeugt mit einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und einer attraktiven Lage mitten in Bad Homburg. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert – sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die Einbauküche präsentieren sich in zeitgemäßem, hellen Design. Der Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bereits vollständig möbliert (Schlafcouch, Tisch, Stühle, Regale, Einbauküche). Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für diese ruhige Erdgeschosswohnung. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Wohnlage und die gute Vermietbarkeit machen das Apartment zu einer hervorragenden Kapitalanlage oder zum idealen Start in die eigenen vier Wände.

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27 m²

Willkommen.

Blick ins Innere

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Kauf

City-Apartment in zentraler Innenstadtlage

Wohnung
Marienbader Platz 8-10, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

135.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

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City-Apartment in zentraler Innenstadtlage

Wohnung
Marienbader Platz 8-10, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

135.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

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City-Apartment in zentraler Innenstadtlage

Wohnung
Marienbader Platz 8-10, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

135.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

marienbader-platz-8-10-2025009

Objektdaten

Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Kaltmiete

550 €

Warmmiete

650 €

Wohnfläche ca.

27 m²

Provision

3% zzgl. MwSt.

Etagenzahl

2

Etage

EG

Hausgeld/Monat

65.62 €

Mtl. Mieteinnahmen

Nutzfläche

25 m²

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

gehoben

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben sind das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und neutralen Fliesen sowie die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Fronten, Kochfeld, Spüle und praktischen Stauraumlösungen. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eingebaute Schränke, die zusätzlichen Platz bieten. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet – inklusive Schlafcouch, Tisch, Stühlen und Regalen – und ist damit ideal zur Vermietung geeignet (aktuell bereits gut vermietet). Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehmen Wohnkomfort, die Fenster sind isolierverglast. Es ist ein Keller vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus kompakter Größe, moderner Ausstattung und hoher Funktionalität – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Balkon/Terrasse Fläche ca.

2,5 m²

Bodenbelag

Laminat

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Bad

Wanne

Baujahr ca.

1957

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum

05.09.2019

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

D

Energieausweis: gültig bis

04.09.2029

Standort

Die Wohnung am Marienbader Platz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Bad Homburg. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Louisenstraße, die beliebte Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Bad Homburger Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit S-Bahn und Regionalzügen eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Pendler ist die Lage damit ebenso attraktiv wie für Menschen, die die Stadt in all ihren Facetten genießen möchten. Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie in kürzester Zeit den Flughafen Frankfurt, die Frankfurter Innenstadt oder das Umland des Taunus. Bad Homburg selbst steht für hohe Lebensqualität, gepflegte Parks und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Als einer der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet verbindet die Stadt urbane Zentralität mit naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

2 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

1 min

Fahrzeit nächster Flughafen

20 min

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns mit Sorgfalt aufbereitet, eine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung behalten wir uns vor.

Kontakt

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Tim Hordorff

Geschäftsführender Gesellschafter