Objektdaten
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
650 €
Wohnfläche ca.
27 m²
Provision
3% zzgl. MwSt.
Etagenzahl
2
Etage
EG
Hausgeld/Monat
65.62 €
Mtl. Mieteinnahmen
€
Nutzfläche
25 m²
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben sind das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und neutralen Fliesen sowie die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Fronten, Kochfeld, Spüle und praktischen Stauraumlösungen. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eingebaute Schränke, die zusätzlichen Platz bieten. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet – inklusive Schlafcouch, Tisch, Stühlen und Regalen – und ist damit ideal zur Vermietung geeignet (aktuell bereits gut vermietet). Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehmen Wohnkomfort, die Fenster sind isolierverglast. Es ist ein Keller vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus kompakter Größe, moderner Ausstattung und hoher Funktionalität – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Balkon/Terrasse Fläche ca.
2,5 m²
Bodenbelag
Laminat
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Bad
Wanne
Baujahr ca.
1957
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
05.09.2019
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: gültig bis
04.09.2029
Standort
Die Wohnung am Marienbader Platz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Bad Homburg. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Louisenstraße, die beliebte Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Bad Homburger Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit S-Bahn und Regionalzügen eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Pendler ist die Lage damit ebenso attraktiv wie für Menschen, die die Stadt in all ihren Facetten genießen möchten. Auch die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie in kürzester Zeit den Flughafen Frankfurt, die Frankfurter Innenstadt oder das Umland des Taunus. Bad Homburg selbst steht für hohe Lebensqualität, gepflegte Parks und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Als einer der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet verbindet die Stadt urbane Zentralität mit naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
2 min
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
1 min
Fahrzeit nächster Flughafen
20 min
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns mit Sorgfalt aufbereitet, eine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung behalten wir uns vor.
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