Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme und eine solide, wertbeständige Bausubstanz. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und alte Parkettböden prägen das typische Wohngefühl dieser Epoche. Die insgesamt fünf Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen rund 130 und 150 Quadratmetern und bieten damit viel Platz für Familien oder Paare, die den besonderen Charakter einer Altbauwohnung zu schätzen wissen. Im Haus finden sich zahlreiche originale Elemente, die den historischen Stil erhalten – darunter ein gepflegtes Holztreppenhaus mit Geländer, massive Holztüren und teils kunstvoll gestaltete Stuckdecken. Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Küchen und Bäder funktional und gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2011. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Gebäude vollständig unterkellert. Die Wohnung in den Stockwerken 1 bis 4 verfügen über eigene Balkone. Die Wohnung im 1. OG ist vor nicht langer Zeit saniert worden. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Grundstück im rückwärtigen Bereich begrünt und eingefriedet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgerechten, aber gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand die Ausstattung auf ein modernes Niveau zu bringen – ohne den besonderen Charme des Gebäudes zu verlieren. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um klassischen Altbauflair mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden.