Objektdaten
Haustyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
1.373 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Etagenzahl
2
Anzahl Parkplätze
3
Stellplatztyp
Doppelgarage
, Außenstellplatz
Nutzfläche
250 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
sofort
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage, den weitläufigen Garten und eine Ausstattung mit viel Charme und Charakter. Schon beim Betreten spürt man das besondere Flair des Hauses: Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, gemütlichen Holzelementen und viel Platz für Familie und Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick auf Wiesen und Felder lädt zu entspannten Stunden ein – egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, während zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (ein großes Familienbad und ein Gäste-Bad) für Komfort sorgen. Das Obergeschoss ist bereits für eine eigene Wohneinheit vorbereitet: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind geplant, der Boden und die Badeinrichtung können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden – ideal für Gäste, Kinder oder als separate Wohnung. Der Keller ist dank Tageslichtfenstern vielseitig nutzbar und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum und eine praktische Waschküche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ölheizung, die zusätzlich über den Kaminofen mit Holz betrieben werden kann – eine clevere Möglichkeit, Heizkosten zu sparen und gemütliche Wärme zu genießen. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Das gesamte Haus strahlt Landhaus-Charme aus, ist gepflegt und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit seinen großzügigen Räumen, dem traumhaften Wintergarten und dem herrlichen Grundstück ist es das perfekte Zuhause für Naturfreunde und alle, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.
Balkon/Terrasse Fläche ca.
12 m²
Bodenbelag
Fliesen
, Parkett
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Nein
Garten / -mitbenutzung
Ja
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Bad
Wanne
Baujahr ca.
2007
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Standort
Das Anwesen liegt in Hauswurz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuhof im Landkreis Fulda, und besticht durch seine traumhafte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Idylle – perfekt, um nach einem langen Tag durchzuatmen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreichen Sie Fulda in rund 15 Minuten, das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, Wiesbaden und Hanau in weniger als einer Stunde. Pendler und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ihr Zuhause. Der Flugplatz Fulda-Jossa ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeitpiloten und Luftsportfreunden ein besonderes Plus. Vor Ort gibt es alles was man braucht, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Hauswurz vereint ländliche Ruhe und Naturerlebnis mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt – ein idealer Standort für alle, die die Balance zwischen Entschleunigung und trotzdem eine Nähe zur Metropole suchen.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
14 min
Fahrzeit nächster Flughafen
65 min
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