Kauf

Großzügiges Anwesen in Feldrandlage in Neuhof-Hauswurz

Haus
Am Dornbusch 32, 36119 Neuhof

449.000 €

Dieses Einfamilienhaus in Neuhof-Hauswurz ist ein echtes Wohlfühlzuhause für alle, die Ruhe, Natur und ländlichen Charme lieben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.373 m² in traumhafter Feldrandlage genießen Sie unverbaubare Ausblicke und absolute Entspannung – perfekt für Familien oder als idyllisches Feriendomizil. Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche voller Potenzial: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes und ein Gäste-Bad. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne ist das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und vorbereitetem Bad kann als eigene Wohnung fertiggestellt werden. Auch der helle Keller bietet mit Hobbyraum, Schlafzimmer und Waschküche viel Platz. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Ölheizung, die zusätzlich über den Kaminofen mit Holz befeuert werden kann – eine nachhaltige Möglichkeit, Heizkosten zu sparen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturfreunde, während zwei Garagen zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Landhaus-Charme und Natur pur – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.

3

3

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1.373 m²

210 m²

Willkommen.

Blick ins Innere

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Großzügiges Anwesen in Feldrandlage in Neuhof-Hauswurz

Haus
Am Dornbusch 32, 36119 Neuhof

449.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

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Großzügiges Anwesen in Feldrandlage in Neuhof-Hauswurz

Haus
Am Dornbusch 32, 36119 Neuhof

449.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

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Großzügiges Anwesen in Feldrandlage in Neuhof-Hauswurz

Haus
Am Dornbusch 32, 36119 Neuhof

449.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

am-dornbusch-32-2025006

Objektdaten

Haustyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

1.373 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Etagenzahl

2

Anzahl Parkplätze

3

Stellplatztyp

Doppelgarage

, Außenstellplatz

Nutzfläche

250 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

sofort

Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage, den weitläufigen Garten und eine Ausstattung mit viel Charme und Charakter. Schon beim Betreten spürt man das besondere Flair des Hauses: Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, gemütlichen Holzelementen und viel Platz für Familie und Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick auf Wiesen und Felder lädt zu entspannten Stunden ein – egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, während zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (ein großes Familienbad und ein Gäste-Bad) für Komfort sorgen. Das Obergeschoss ist bereits für eine eigene Wohneinheit vorbereitet: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind geplant, der Boden und die Badeinrichtung können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden – ideal für Gäste, Kinder oder als separate Wohnung. Der Keller ist dank Tageslichtfenstern vielseitig nutzbar und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum und eine praktische Waschküche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ölheizung, die zusätzlich über den Kaminofen mit Holz betrieben werden kann – eine clevere Möglichkeit, Heizkosten zu sparen und gemütliche Wärme zu genießen. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Das gesamte Haus strahlt Landhaus-Charme aus, ist gepflegt und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit seinen großzügigen Räumen, dem traumhaften Wintergarten und dem herrlichen Grundstück ist es das perfekte Zuhause für Naturfreunde und alle, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.

Balkon/Terrasse Fläche ca.

12 m²

Bodenbelag

Fliesen

, Parkett

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Nein

Garten / -mitbenutzung

Ja

Als Ferienwohnung geeignet

Ja

Abstellraum

Ja

Kamin

Ja

Wintergarten

Ja

Bad

Wanne

Baujahr ca.

2007

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Standort

Das Anwesen liegt in Hauswurz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuhof im Landkreis Fulda, und besticht durch seine traumhafte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Idylle – perfekt, um nach einem langen Tag durchzuatmen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreichen Sie Fulda in rund 15 Minuten, das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, Wiesbaden und Hanau in weniger als einer Stunde. Pendler und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ihr Zuhause. Der Flugplatz Fulda-Jossa ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeitpiloten und Luftsportfreunden ein besonderes Plus. Vor Ort gibt es alles was man braucht, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Hauswurz vereint ländliche Ruhe und Naturerlebnis mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt – ein idealer Standort für alle, die die Balance zwischen Entschleunigung und trotzdem eine Nähe zur Metropole suchen.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

14 min

Fahrzeit nächster Flughafen

65 min

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns mit Sorgfalt aufbereitet, eine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine Vermietung behalten wir uns vor.

Kontakt

Bereit für den Kauf?

Tim Hordorff

Geschäftsführender Gesellschafter