Dieses Stadthaus hat die größte Terrasse im gesamten Quartier: 29,45 m² Freifläche, dem Wohnbereich an der Westseite vorgelagert und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Das ist mehr als ein Balkon-Ersatz – das ist ein zweites Wohnzimmer im Sommer, mit frostsicherer Außenzapfstelle und direktem Austritt über vier bodentiefe Fenstertürelemente. Die Erdgeschossebene ist entsprechend großzügig: Wohnküche 30,33 m², Wohn- und Essbereich 30,12 m², beide offen, über Split-Level-Stufen gegliedert und über die volle Breite verglast durch eine Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Holz. Ergänzt um ein Bad mit 3,98 m², einen Abstellraum und eine optional abtrennbare Diele mit 3,41 m². Im Obergeschoss liegen vier Räume: Schlafen mit 16,33 m², Zimmer 1 mit 15,66 m², Zimmer 2 mit 12,75 m² und ein kleineres drittes Zimmer mit 7,50 m², dazu das zweite Bad mit 6,49 m². Die Dachschrägen mit Gauben und Dachflächenfenstern geben den Räumen den typischen Charakter des sanierten Industriedenkmals; die hoch liegenden Fenster öffnen motorisch und schließen bei Regen automatisch. Das Haus hat einen eigenen Eingang über die Außenanlagen. Mit 170,08 m² Wohnfläche ist es das zweitgrößte der acht Einheiten. Geölter Eichenparkett, Fußbodenheizung, Wärme aus Grundwasser über zentrale Wärmepumpen, Energieeffizienzklasse A bei 33,0 kWh/(m²·a). Zur Miete: Bis zur Gesamtfertigstellung des Quartiers – Neubau, Tiefgarage und Außenanlagen, voraussichtlich Mai 2027 – ist die Miete reduziert. Von Mietbeginn im Dezember 2026 bis einschließlich Juni 2027 beträgt die Nettokaltmiete 9,50 €/m², also 1.615,76 €. Ab Juli 2027 gilt die reguläre Miete von 14,00 €/m², das sind 2.381,12 €. Mit Einbauküche ab Juli 2027 14,50 €/m², also 2.466,16 €. Das entspricht rund 765 € Unterschied pro Monat.