Dieses Stadthaus ist der kompakte Zuschnitt der Reihe – und damit das preislich günstigste Fünf-Zimmer-Haus im Quartier nach WE 16. Auf 162,96 m² verteilen sich zwei Wohnebenen mit eigenem Hauszugang über die Außenanlagen; ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Im Erdgeschoss liegen eine Wohnküche mit 30,31 m² und ein Wohn- und Essbereich mit 29,98 m², getrennt nur durch die Split-Level-Stufen. Die Westfassade ist über die gesamte Breite als Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Holz ausgeführt; vier bodentiefe Fenstertüren öffnen auf die 22,67 m² große Terrasse zum begrünten Innenhof. Dazu kommen ein Bad mit 3,99 m², ein Abstellraum und eine Diele, die optional abgetrennt werden kann. Das Obergeschoss ist klar als Rückzugsebene organisiert: Schlafen mit 16,33 m², Zimmer 1 mit 15,60 m², Zimmer 2 mit 12,66 m² und ein kleineres drittes Zimmer mit 7,46 m², das sich als Arbeitszimmer oder Ankleide anbietet. Das zweite Bad misst 6,49 m². Alle Räume liegen unter Dachschrägen mit Gauben und Dachflächenfenstern, die oberen motorisch zu öffnen und mit Regenwächter ausgestattet. Verbunden werden die Ebenen über eine Flachstahlwangentreppe mit Holzstufen. Böden: geölter Eichenparkett, schiffbodenartig verlegt. Beheizt wird über eine Warmwasser-Fußbodenheizung, die Wärme kommt aus Grundwasser über zentrale Wärmepumpen – Endenergiebedarf 33,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A. Zur Miete: Bis das Quartier mit Neubau, Tiefgarage und Außenanlagen voraussichtlich im Mai 2027 vollständig fertiggestellt ist, gilt eine reduzierte Miete. Ab Mietbeginn im Dezember 2026 bis einschließlich Juni 2027 zahlen Sie 9,50 €/m², also 1.548,12 € netto kalt. Ab Juli 2027 beträgt die Miete 14,00 €/m², das sind 2.281,44 €. Mit Einbauküche gelten ab Juli 2027 14,50 €/m², also 2.362,92 €. In den ersten sieben Monaten sparen Sie damit rund 733 € monatlich.