Dieses Stadthaus hat den gleichmäßigsten Zuschnitt der Reihe – und für Familien mit mehreren Kindern den praktischsten. Zimmer 2 misst 13,29 m² und Zimmer 3 kommt auf volle 8,00 m²; beide sind größer als in jedem anderen der acht Häuser. Aus dem dritten Zimmer wird damit nicht nur eine Abstell- oder Arbeitsnische, sondern ein echtes drittes Kinderzimmer. Auch Diele und Flur sind mit 3,77 und 6,10 m² die großzügigsten der Reihe. Das Erdgeschoss bleibt die offene Gemeinschaftsebene: Wohnküche 30,84 m² – die zweitgrößte aller acht Häuser – und Wohn- und Essbereich mit 30,79 m², gegliedert über die Split-Level-Stufen. Die Westseite ist über die volle Breite mit einer Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Holz verglast; vier bodentiefe Fenstertürelemente öffnen auf die 21,29 m² große Terrasse zum begrünten Innenhof. Dazu ein Bad mit 3,98 m² und ein Abstellraum. Im Obergeschoss ergänzen der Schlafraum mit 16,33 m² und das zweite Bad mit 6,49 m² die drei Zimmer. Dachschrägen, Gauben und Dachflächenfenster prägen die Ebene; die hoch liegenden Fenster öffnen motorisch und schließen bei Regen selbsttätig. Eigener Hauszugang über die Außenanlagen, kein gemeinsames Treppenhaus. Geölter Eichenparkett, Warmwasser-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Wärme aus Grundwasser über zentrale Wärmepumpen. Endenergiebedarf 33,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A. Zur Miete: Während der verbleibenden Bauphase – die Gesamtfertigstellung des Quartiers mit Neubau, Tiefgarage und Außenanlagen ist für Mai 2027 geplant – gilt eine reduzierte Miete. Ab Mietbeginn im Dezember 2026 bis einschließlich Juni 2027 beträgt die Nettokaltmiete 9,50 €/m², also 1.567,98 € monatlich. Ab Juli 2027 gilt die reguläre Miete von 14,00 €/m², das sind 2.310,70 €. Mit Einbauküche ab Juli 2027 14,50 €/m², also 2.393,23 €.