Ein Stadthaus über zwei Ebenen mit eigenem Zugang von den Außenanlagen – kein gemeinsames Treppenhaus, keine Wohnung über oder unter Ihnen. Mit 163,19 m² liegt diese Einheit im unteren Mittelfeld der Reihe und bietet damit das volle Raumprogramm zu einer der günstigeren Mieten. Die Wohnküche ist mit 30,46 m² die zweitgrößte aller acht Häuser; der angrenzende Wohn- und Essbereich misst 30,24 m². Beide liegen offen auf der Erdgeschossebene, gegliedert über die Split-Level-Stufen, und sind nach Westen über die gesamte Breite verglast – eine Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Holz mit vier bodentiefen Fenstertüren, die auf die 22,16 m² große Terrasse zum begrünten Innenhof führen. Dazu ein Bad mit 3,99 m², ein Abstellraum und eine optional abtrennbare Diele. Das Obergeschoss nimmt vier Räume auf: Schlafen mit 16,33 m², Zimmer 1 mit 15,66 m², Zimmer 2 mit 12,82 m² und Zimmer 3 mit 7,57 m² – Letzteres eignet sich als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer. Das zweite Bad misst 6,49 m². Dachschrägen, Gauben und Dachflächenfenster prägen die Ebene. Die Flachstahlwangentreppe mit Holzstufen verbindet die Ebenen und bleibt dabei bewusst sichtbar. Böden aus geöltem Eichenparkett, Warmwasser-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Wärmeversorgung aus Grundwasser über zentrale Wärmepumpen. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 33,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A. Zur Miete: Während der verbleibenden Bauphase im Quartier gilt eine reduzierte Miete. Ab Mietbeginn im Dezember 2026 bis einschließlich Juni 2027 beträgt die Nettokaltmiete 9,50 €/m², also 1.550,31 € monatlich. Ab Juli 2027 – nach der für Mai 2027 geplanten Gesamtfertigstellung mit Neubau, Tiefgarage und Außenanlagen – gilt die reguläre Miete von 14,00 €/m², das sind 2.284,66 €. Mit Einbauküche ab Juli 2027 14,50 €/m², also 2.366,26 €. Der monatliche Unterschied liegt bei rund 734 €.