
Kauf
Drei Wohnungen. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten. – generalsaniertes Dreifamilienhaus auf 928 m²
Haus
Sodener Straße 20, 61476 Kronberg im Taunus
EUR 1.380.000
Provision: 6% zzgl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche ca.
287,4 m²
Grundstücksfläche ca.
928 m²
Provision
6% zzgl. MwSt.
Etage
3
Anzahl Parkplätze
6
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Verfügbar ab
1.1.2027
Hier wurde nicht einfach renoviert. Das Haus wurde auf einen hochwertigen, modernen Wohnstandard gebracht. Highlights: - umfassende Sanierung 2021/2022 - hochwertige Smart-Home-Ausstattung - neue Heizungsanlage von 2022 - erneuerte Elektroinstallation - erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - erneuerte Fenster - elektrische Fliegengitter an den Fenstern - erneuerte und gedämmte Gebäudehülle - moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Badewanne in der Erdgeschosswohnung - hochwertige Küchenbereiche - zwei Balkone - großzügige Terrassenflächen - Terrasse und Außenbereich auf der Vorderseite neu angelegt - hochwertig gestaltete Hauptterrasse mit Überdachung und Beleuchtung - Stromanschlüsse in sämtlichen Außenbereichen - Wasseranschlüsse in sämtlichen Außenbereichen - Vorbereitung für E-Ladesäulen - großzügiger Garten - zwei Garagen - Stellplatzmöglichkeiten für insgesamt sechs PKW - drei vollständig eigenständige Wohneinheiten - Kaminofen - großzügige Verglasungen und helle Räume Kurz gesagt: technisch modern, hochwertig ausgestattet und ohne den üblichen Sanierungsstau eines Hauses aus den 1970er-Jahren.
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Standort
Neu-Anspach verbindet die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet mit dem Wohn- und Freizeitwert des Taunus. Die Stadt liegt im Hochtaunuskreis nördlich von Frankfurt und bietet insbesondere Familien und Berufspendlern eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Natur und Erreichbarkeit. Der Birkenweg liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Anspach. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb von Neu-Anspach: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch ohne Auto ist Neu-Anspach gut in die Region eingebunden. Über die Taunusbahn beziehungsweise die Regionalbahnlinie RB15 besteht Anschluss in Richtung Bad Homburg und an das weitere Rhein-Main-Verkehrsnetz. Gleichzeitig beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür. Der Taunus bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie ein breites Angebot für Sport und Erholung. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung suchen, ohne auf die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteile des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu wollen.
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